Dynamic Knowledge by 다노

클릭하여 다운로드 받으세요           - 2023년_서울시_상가임대차_실태조사_최종보고서- 서울 주요 상권 내 핵심 거리에 위치한 1층 상가를 대상으로 조사한 임대차 보고서입니다. 주요 상권 내 핵심 거리 145개의 총 12,531개 상가를 대상으로 합니다. 임대차계약 현황, 초기투자비, 매출액 현황, 비용 지출 등 점포 운영 현황을 조사하였습니다. - 전용면적, 통상임대료(보증금/임대료/공용관리비), 환산보증금, 초기투자비(보증금/권리금/초기투자비), 매출액, 상가 운영 애로사항, 임대차 분쟁 현황 등이 상권별로 세세하게 정리되어 있습니다. 보고서 앞/뒤로 항목별 주요 사항들을 표와 그래프로 요약하여 정리하였습니다.   - 초기투자비와 같은 일부 지표는 인플레이션, 상권의 활성화,  경기 변동 ..

부동산-Real estate 2024. 8. 20. 09:24

📌 오늘의 에이드 PICK            - 주택시장현황점검-지방시장을중심으로 - 오늘의 에이드픽은 한국신용평가에서 발간한 지방 주택시장 보고서입니다. - 한국신용평가에서는 지방 주택시장 현황을 점검하는 보고서를 발간했습니다. 수도권과 지방 간의 주택시장 양극화가 심해지는 가운데 여러 지표를 통해서 이를 점검하는 시간을 가졌습니다.  - 지역별 주택경기 판단 기준으로 총 3가지 Factor를 살펴보고 있습니다. (1) "분양경기" Factor - "미분양 세대수 증가율", "청약 미달률", "초기 분양률" (2) "주택시장" Factor - "매매가격지수", "매매거래건수", "매수우위지수", "매매가-분양가 Gap" (3) "주택공급" Factor - "인허가 세대수 증감률", "인구수 감소율"..

부동산-Real estate 2024. 8. 6. 09:31

오늘은 노원구청에서 발간한 재건축 언론보도 사레 모음집을 소개합니다.  - 재건축은 기존 토지, 건물 등 소유자들이 조합을 결성하여 오래되어 낡은 공동주택을 허물고 새로 짓는 사업입니다. 우리나라에서 신축 아파트가 가지는 의미를 생각하면 사람들이 재건축에 많은 관심을 가지는 것은 당연합니다. 재건축은 많은 이해관계자들이 얽혀 있으며, 조합 내부에서도 이해관계에 따라 서로 갈등을 겪기도 합니다.  - 노원구청에서는 재건축 정비사업 추진 사례를 "성공사례", "지연사례"로 나누었습니다. 성공사례로는 "주민참여 모범사레" 3단지, "사업성 확보 사례" 4단지를 정리하였습니다. 지연사례로는 추진단계(사업준비단계, 사업시행단계, 관리처분단계, 완료단계)별로 총 38개 단지를 정리하였습니다. 각 단지의 개요와 추진..

부동산-Real estate 2024. 7. 22. 09:35

- 240617(붙임1)_리츠_활성화_방안             - 240617(붙임2)_리츠_설명자료             - 국토부, 부동산 '리츠' 규제 확 푼다…"제도 활성화·국민 투자 기회 확대"[일문일답] 다수로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 이익을 나눠주는 리츠(부동산투자회사)는 2011년 도입되었습니다. 24년 5월 기준 국내 리츠 자산 규모는 약 98조원이며, 상장리츠 규모는 약 16조원에 달합니다. 리츠 투자 대상은 주로 주택 및 오피스(76%)에 집중되어 있습니다. 미국이나 일본 등 선진시장의 리츠 자산 규모는 우리나라의 10배 이상이며, 다양한 자산에 투자가 분산되어 있습니다. - 국토교통부에서는 리츠시장의 활성화를 위하여 여러 방안을 발표했습니다. "새로운 형태의 리츠 도입",..

부동산-Real estate 2024. 6. 18. 09:39

- 오늘의 선정 자료는 은행연합회에서 공개한 2023년 은행 경영현황 보고서입니다.  - '은행연합회'는 사원은행 상호 간의 업무협조와 은행업무의 개선을 통한 금융산업 발전 도모 등을 위해서 설립된 비영리 사단법인입니다. 1928년 설립된 '사단법인 경성은행집회소'를 시작으로 1984년 '사단법인 전국은행연합회'로 확대되어 이어지고 있습니다. 사원은행은 정사원과 준사원으로 나눠집니다. 2024년 6월 현재 정사원은 시중은행, 지방은행, 인터넷전문은행 등 23개사가 등록되어 있고, 준사원은 국내에 사무소를 둔 외국은행의 국내지점 34개사가 등록되어 있습니다. - 은행연합회에서는 지난 5월 31일 '2023 은행 경영현황 공개보고서'를 발표했습니다. '은행 경영현황 공개보고서'는 기존에 산재해 있던 은행권의..

금융 & 주식투자 2024. 6. 9. 16:21

- 오늘 선정한 자료는국토교통부에서 발간한 민관공동 도시개발사업 보고서입니다.  -  도시개발사업은 주거, 상업, 산업, 문화 및 관광 등의 도시 기능을 복합적으로 수행할 수 있도록 토지를 개발하는 사업입니다. 공공이 중심이었던 도시개발사업은 2000년 "도시개발법"이 제정되며 민간의 참여가 증가했습니다. 도시개발사업은 시행방식, 시행단계, 시행주체별로 구분할 수 있습니다. "국토교통부 통계누리"에서는 해당 구분에 따라 매년 도시개발사업 통계를 발표하고 있습니다. - 국토교통부에서는 민관공동 도시개발사업 보고서를 발간했습니다. 민관공동 도시개발사업 공공성의 중요성과 제도개선의 필요성을 제시하는 것을 목적으로 합니다. "도시개발의 개념 및 법제도 변천", "추진현황 및 실태", "공공성 이슈 분석", "공..

부동산-Real estate 2024. 6. 9. 16:17

오늘의 주제는  제22대 국회 부동산 정책 입법 방향 세미나 자료입니다.  - 지난 4월 10일 총선을 통해 당선된 국회의원들로 구성된 제22대 국회가 5월 30일 임기를 시작했습니다. 제22대 국회의 개원과 함께 한국부동산경제협회 주최, 한국부동산개발협회, 한국부동산분양서비스협회 주관, 한국부동산학박사회의 후원으로 부동산 정책 입법 방향 세미나를 개최했습니다. 이번 세미나에는 박상우 국토교통부 장관과 많은 국회의원들이 참석했습니다.  - 현재 우리나라 부동산시장은 단기적으로는 주거 공급 부족, 부동산 금융 경색, 공사비 상승 등의 실물적인 문제에 직면하고 있으며, 장기적으로는 저출산과 고령화 가속화로 인한 구조적인 문제에 직면하고 있습니다. 이번 세미나에서는 부동산시장이 직면한 장단기 문제를 토대로 논..

부동산-Real estate 2024. 5. 31. 10:04

- ★(제1회) 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡         - ★(제2회) 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡         - ★(제3회) 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 - 오늘은 국세청에서 발간한 양도소득세 실수 사례 모음집입니다. - 부동산 거래의 특성상 완료 후에는 되돌리기 어렵기에 사전에 세금 관련 감면 및 절세 방안 등에 대한 검토가 필요합니다. 국세청에서는 국민들의 양도소득세 납부에 대한 어려움을 해결하기 위하여 "양도소득세 실수톡톡" 시리즈를 제작하고 있습니다. ① 세금을 더 많이 낸 사례에 대한 소개와 설명, ② 비과세 및 감면을 위한 체크포인트, ③ 절세 팁, ④ 참고자료로 구성됩니다.  - 현재 총 3회차까지 발간되었습니다.   1회차는 대표적인 양도소득세 실수 사례..

부동산-Real estate 2024. 5. 30. 16:17