Dynamic Knowledge by 다노

- 오늘의 주제는 유안타증권에서 발간한 업권별 부동산 PF 유동성 점검 보고서입니다.- 2023년 말 기준 부동산PF 규모는 약 148조원에 달합니다. 새마을금고 부동산 PF 및 저축은행 브릿지론 등을 포함하면 약 180조원 이상으로 추정됩니다. 건설사가 지급보증 등을 제공한 PF 규모는 약 30조원으로 추산됩니다. 금융업권과 건설업권의 부동산 관련 익스포저가 큰 상황에서 부동산 경기 침체로 인한 유동성 리스크가 확대되고 있습니다. 특히 본PF로 전환하지 못하고 있는 브릿지론 현장에 대한 부담이 큰 상황입니다.-  본 보고서는 "잔액이 부족합니다"라는 헤드라인처럼 건설/증권/캐피탈사의 부동산PF 현황과 유동성을 점검하고 있습니다. 부동산 시장 및 업계 현황, 유동성 관련 주요 지표, 기업별 크레딧 분석 ..

부동산-Real estate/Project Financing 2024. 5. 28. 20:36

오늘은 나이스신용평가에서 발간한 2023년 PF유동화 주요 변화 포인트 보고서입니다.  - PF유동화는 특정 사업의 시행주체에 대한 대출채권 및 담보권, 기타 권리 등을 기초로 발행한 유동화증권을 의미합니다. 주로 대출채권을 기초자산으로 발행하며, 신탁수익권, 수익증권, 지분증권, 부동산, 공사대금채권 등을 기초자산으로 하여 발행하기도 합니다. 나이스신용평가에서는 PF유동화증권의 신용평가 시 주로 체크하는 사항들을 정리한 PF유동화 평가방법론을 2024년 1월 발표했습니다. 사업 관련 주요검토 사항 및 단게별 위험 요소 등이 정리되어 있어 PF 및 PF유동화 관련 이해를 높일 수 있습니다. - 나이스신용평가에서는 2023년 PF유동화 주요 변화 포인트 관련 세미나를 진행했습니다. PF유동화 현황, 주요 ..

부동산-Real estate/Project Financing 2024. 5. 27. 09:02