Dynamic Knowledge by 다노

- 오늘의 주제는 유안타증권에서 발간한 업권별 부동산 PF 유동성 점검 보고서입니다.- 2023년 말 기준 부동산PF 규모는 약 148조원에 달합니다. 새마을금고 부동산 PF 및 저축은행 브릿지론 등을 포함하면 약 180조원 이상으로 추정됩니다. 건설사가 지급보증 등을 제공한 PF 규모는 약 30조원으로 추산됩니다. 금융업권과 건설업권의 부동산 관련 익스포저가 큰 상황에서 부동산 경기 침체로 인한 유동성 리스크가 확대되고 있습니다. 특히 본PF로 전환하지 못하고 있는 브릿지론 현장에 대한 부담이 큰 상황입니다.-  본 보고서는 "잔액이 부족합니다"라는 헤드라인처럼 건설/증권/캐피탈사의 부동산PF 현황과 유동성을 점검하고 있습니다. 부동산 시장 및 업계 현황, 유동성 관련 주요 지표, 기업별 크레딧 분석 ..

부동산-Real estate/Project Financing 2024. 5. 28. 20:36

오늘은 나이스신용평가에서 발간한 2023년 PF유동화 주요 변화 포인트 보고서입니다.  - PF유동화는 특정 사업의 시행주체에 대한 대출채권 및 담보권, 기타 권리 등을 기초로 발행한 유동화증권을 의미합니다. 주로 대출채권을 기초자산으로 발행하며, 신탁수익권, 수익증권, 지분증권, 부동산, 공사대금채권 등을 기초자산으로 하여 발행하기도 합니다. 나이스신용평가에서는 PF유동화증권의 신용평가 시 주로 체크하는 사항들을 정리한 PF유동화 평가방법론을 2024년 1월 발표했습니다. 사업 관련 주요검토 사항 및 단게별 위험 요소 등이 정리되어 있어 PF 및 PF유동화 관련 이해를 높일 수 있습니다. - 나이스신용평가에서는 2023년 PF유동화 주요 변화 포인트 관련 세미나를 진행했습니다. PF유동화 현황, 주요 ..

부동산-Real estate/Project Financing 2024. 5. 27. 09:02

안녕하세요. 다노 입니다. 오늘은 초과 수익 바이블(Excess Returns) 이라는 책의 내용 중에 인상 깊었던 점을 간단히 적어볼까 합니다. 투자에 실패하는 이유가 완전 저를 말하고 있어서 참 나름 재미있게 봤던 것 같습니다. 이책은 주식투자의 대가들의 공통된 또는 일관된 원칙을 소개하고 있습니다. 벤저민 그레이엄, 피터린치, 앤서니 볼턴, 찰리 멍거, 필립캐럿, 존템플턴, 월터 슐로스, 셸비 데이비스, 조엘 그린플라트, 워런버핏을 대가로 일컬으며 그들의 투자 원칙을 소개하고 있습니다. 구성이 읽기 편하게 되어있어 빠르게 읽을 수 있었습니다. 책의 구성은 저평가주 찾기, 펀더멘털 분석, 밸류에이션, 거래방법, 위엄 관리 기법 등 상당히 총괄적으로 언급하며 투자의 기본 개념을 편하게 잡아주고 있습니다..

News & 잡담/나에게 도움이 되는 것들 & News 2021. 9. 3. 13:49

안녕하세요. 다노입니다. 최근 읽은 책 중에 다시 한번 마음에 새겨두어야 할 내용이 있어 포스팅 해 봅니다. 총, 균, 쇠의 저자 제러드 다이아몬드 교수가 쓴 라는 책인데요. 책의 주요 내용은 아래와 같습니다. 국제적 위기해결에 영향을 주는 12가지 요인을 분석하고 이를 성공적으로 대처하기 위해서 선택적 변화가 필요하다고 말하며, 몇몇 국가의 역사적 배경, 흐름, 결과등을 분석하고 해결방안을 제안하는 책입니다. 책은 개인적 위기의 대처 방법을 국가적 위기를 대처하는 방법으로 전환을 하여 현상 접근을 하고 있습니다. 국가적, 세계적인 역사, 흐름, 배경에 따른 위기와 해결에 대한 내용도 매우 흥미로웠지만, 책 초입에 위기에 대한 정의, 내용 그리고 개인적 위기의 대처방법의 부분이 더 와닿았습니다. 공유하고..

News & 잡담/나에게 도움이 되는 것들 & News 2021. 8. 19. 08:45

안녕하세요. 다노입니다. 기초미시경제학에서 말하는 비용에 대한 정의를 간단히 풀어서 정리를 해볼까 합니다. 먼저 1. 암묵적 비용 (Implicit Cost) : 자기자본에 대한 이자나, 자기 노동에 대한 임금 등 기업주 자신이 투자한 생산요소에 대한 댓가입니다. 예를 들어보죠. A는 월급 500만원의 직장인 생활을 그만두고 전세금 10억과 인테리어비용 1억을 투자하여 음식점을 합니다. 첫 달 수익은 1천만원 첫 달 가게운영비(원재료, 종업원급여 모든 운영에 관한 비용)가 3백만원 으로 첫달 700만원의 수익이 나온 것으로 계산이 되어져 A는 좋아합니다. 맞는 경우 일까요? 이 경우 A가 비용으로 암묵적 비용으로 인식해야하는 비용은 1. 포기한 월급 500만원 2. 전세금 10억에 대한 한달 이자비용 :..

금융 & 주식투자/금융 및 경제용어 2021. 8. 4. 13:57

안녕하세요. 다노 입니다. 최근 업무에 집중하느라 세상 돌아가는 상황을 놓치고 있었는데 흥미로운 뉴스가 보여 공유하고자 합니다. 바로 이 동생 Lina M. Kahn (누나라고 불러서 이상하지 않을....) 최근 바로 이 분이 최연소로 연방거래위원회(Federal Trade Commsission) 의장 자리에 앉게 되었습니다. 현재나이 32살....(1989년 3월 3일생) 콜롬비아 로스쿨 조교수하다가 2021년 6월 15일 FTC 위원장으로 임명되었습니다. 상원, 하원 할것없이 초당적인 지지를 받아 이번에 임명이 되었다고 합니다. 그녀가 단숨에 지지를 받을 수 있게 된 계기는 Amzon`s Antitrust Paradox라는 예일법학원 저널에 실린 논문 때문인데요. 기존의 독점에 대한 인식의 폭을 확연..

News & 잡담/나에게 도움이 되는 것들 & News 2021. 7. 26. 16:56

안녕하세요 다노 입니다. 나름 저평가된 주식이 뭐가 있을까 찾아보다가 본 종목이 눈에 띄어 분석을 진행 해 보도록 하겠습니다. *본 분석정보 및 자료는 참고용으로만 이용해주시길 바라고, 본인의 판단과 책임으로 추가 분석을 통하여 투자를 하시길 바랍니다. 1. 두산밥캣 회사란. 사실상 지주 회사이며 타회사의 주식취득을 통하여 그 회사의 실질적인 지배권을 취득하는 것을 목적으로 하는 회사입니다. 다들 아시다시피 건설장비/기계 생산과 판매를 진행하는 기업집단이라고 보시면 되겠습니다. ' 주요 판매 제품의 현황은 아래와 같습니다. 이 중 Compact Equipment 가 매출액의 대부분인 94%정도를 차지하고 있습니다. 2. 재무제표 및 기업분석 꾸준한 성장세가 보입니다. 20년 코로나의 이슈로 매출액이 약소..

금융 & 주식투자/종목분석 2021. 7. 4. 09:41

안녕하세요 다노 입니다. 인도네시아의 초고속유선통신망 도입의 강력한 성장은 20년 29억달러에서 25년까지 53억달러로 연평균 성장율 13.3%의 매출을 견인할것으로 예상됩니다. 시장분석회사 Global data에 따르면 초고속유선통신망은 향후 5년동안 19.8%의 CAGR로 성장할 것이라고 합니다. 위 분석 회사는 2025년말까지 모든 초고속유선통신망 중 94%가 FTTH/B로 진행될것으로 예상하고 있습니다. 반명에 동회사의 분석에 따르면 인도네시아 모바일 시장은 음성 수익이 지속적으로 감소세가 지속적인 성장을 상쇄함에따라 2020년 100억달러에서 2025년 105억 달러로 연평균 1%의 상장세를 예상하고 있습니다. 기타 자세한 사항은 아래의 원문을 참고 하시길 바랍니다. 원문 : https://ww..

News & 잡담/Telecommunication 2021. 6. 1. 08:39